Saturs
Tiesību akti paredz īpašas prasības, kas regulē mājas atrašanās vietu objektā. Lai arī kā jūs vēlētos ietaupīt vietu, jūs nevarat uzbūvēt kotedžu metru no koplietošanas ceļa vai novietot septisko tvertni tuvu žogam. Šādi “uzlabojumi” ir pretrunā ar būvnormatīviem. Turklāt, plānojot, jāņem vērā reljefa iezīmes un orientācija gar horizontu.
Šajā rakstā mēs jums pateiksim, kā pareizi plānot savas mājas atrašanās vietu, lai jūsu turpmākā dzīve ārpus pilsētas būtu piepildīta ar komfortu.
Kas jāņem vērā, veidojot plānu
Jomas ir dažādas, un šeit nav vienotu noteikumu. Rezultāts lielā mērā ir atkarīgs no būvlaukuma konfigurācijas – šādi tiek nosauktas robežas, kurās var veikt būvniecību.
Ēku plānojumu ērtāk plānot regulāras formas (taisnstūris, kvadrāts) zonās. Šeit ir vieglāk ievērot SNiP ieteiktos attālumus, un ir vairāk iespēju ainavu veidošanai.
Mēs piedāvāsim vienu no iespējām. Dzīvojamā ēka tiek pārvietota prom no centra līnijas tuvāk piebraucamajam ceļam.Tas atstās pietiekami daudz vietas autostāvvietai (tā atradīsies otrā pusē). Pagalmā paredzēti dekoratīvie un augļu stādījumi, atpūtas zona, saimniecības ēkas.
Uz iegarenām sekcijām iespēju skaits ir strauji samazināts, jo ēku novietojums lielākā mērā ir atkarīgs no sarkanajām līnijām (par tām mēs runāsim tālāk). Lai ietaupītu vietu stādījumiem un pielāgotu būvlaukuma formu, māja tiek pārvietota uz ieejas zonu.
Šādā projektā atklātu autostāvvietu var aizstāt ar pazemes garāžu. Piekļuve pagalmā ir nodrošināta caur plašu terasi, un stādījumi sadalīti secīgās daļās, kas aizstāj viena otru. Piemēram, mājas priekšā tiek iestādītas ziedošas puķu dobes, pēc tam augļaugi un sakņu dārzs, un gar robežu atstāta vieta augstiem kokiem. Ar šo plānojumu atpūtas zona organiski izskatīsies vietas tālākajā daļā.
Neregulāras formas zonām var piedāvāt šādas shēmas. Uz L veida zemes gabala dzīvojamā ēka atrodas gar platāko un īsāko daļu. Uz U veida mājas māja ir novietota uz parastā burta "pārsedzes", un pārējās ēkas tiek plānotas gar garajām malām.
Kā plānot vietni bez dizainera
Teritorija ir jāmarķē pirms būvniecības uzsākšanas – šajā gadījumā katrs kvadrātmetrs tiks izmantots racionāli. Ikviens var sasniegt labu rezultātu, izmantojot intuitīvo datorprogrammu Landscape Design 3D.
Tas ir paredzēts ne tikai kvadrātveida un taisnstūrveida zonām, bet arī neregulārām formām. Robežu marķējumi tiek veikti atbilstoši faktiskajiem izmēriem pēc mēroga.
Ēdienkartē ir viss nepieciešamais teritorijas labiekārtošanai.Papildus dzīvojamai ēkai var uzlikt žogu, izveidot atpūtas zonu, atrast vietu saimniecības ēkām, iezīmēt celiņus, “iestādīt” sakņu dārzu, skaistas puķu dobes, kokus un krūmus, tas ir, sagatavot pilnu- vērienīga attīstība nākotnes celtniecībai.
Projekts tapis Ainavu dizaina 3D programmā
Programmatūras funkcijas ļauj ne tikai iedomāties, kā pareizi novietot māju vietnē, bet arī strādāt ar dzīvojamās ēkas plānojumu, piemēram, pievienojot terasi vai lieveni. Var pārdomāt fasādes apdari, izvēlēties jumta seguma krāsu un veidu, logu rāmjus un durvis. Gatavie plāni ir pieejami 2D un 3D formātā.
Projekts tapis Ainavu dizaina 3D programmā
Lai plāns būtu pareizs no likumdošanas un būvnormatīvu viedokļa, esam sagatavojuši ieteikumu sarakstu, kas palīdzēs izveidot kompetentu attīstību.
Kur ir sarkanās līnijas: likuma pārbaude
Prasības privātmājas izvietošanai ir noteiktas noteikumos “Plānošana un attīstība” (SP 30-102-99). Noteikumi nosaka pieļaujamās robežas, kurās jāveic būvniecība.
Mēs uzskaitām pamatnoteikumus mājas atrašanās vietai vietnē:
- Attālums no dzīvojamās ēkas līdz ielai ir vismaz 5 m.
- Māja un saimniecības ēkas (malkas šķūnis, siltumnīca, klēts, pirts u.c.) jāatrodas vismaz 1 m attālumā no žoga.
- No mājas līdz tuvākajai teritorijas robežai ir vismaz 3 m, neskaitot jumta pārkari (ne vairāk kā 0,5 m), līdz meža stādījumiem - no 15 m.
Starp blakus esošajām dzīvojamām ēkām jāatstāj spraugas saskaņā ar ugunsdrošības prasībām (SP 53.13330.2011). Standarti metros ir parādīti attēlā.
Vietne iezīmēta ne tikai ņemot vērā dzīvojamās un saimniecības ēkas, bet arī plānoto koku un krūmu stādīšanu.Ieteicamie attālumi no mājas līdz augiem:
- lieli koki - 4 m;
- vidēja izmēra eksemplāri - 2 m;
- augļu un dekoratīvie krūmi - 1 m.
Pēc tam, kad esat ticis galā ar sarkanajām līnijām, jums ir jānosaka optimālais inženierkomunikāciju tīklu izvietojums.
Kā kartēt komunikāciju atrašanās vietu
Viens no svarīgākajiem un grūtākajiem uzdevumiem ir kanalizācijas sistēmu ierīkošana. Saskaņā ar mājas izvietošanas noteikumiem uz slīpiem zemes gabaliem, teritorijas lejas daļā atrodas notekūdeņu savākšanas tvertne. Diagrammā būs jāņem vērā šādi standarti:
- Attālums līdz ceļam - no 5 m.
- No dzīvojamās ēkas līdz uzglabāšanas tvertnei - 5 m.
- Līdz ūdenstilpei, kas nav dzeramā ūdens avots - no 10 m.
- Līdz dzeramā ūdens avotam - vismaz 20 m Ja augsnes ir klasificētas kā smilšakmeņi un smilšmāls - 50-80 m.
- Ja ir aka, attālums no ūdens ņemšanas vietas līdz septiskajai tvertnei ir vismaz 25 m (t.sk. 5 m no dzīvojamās ēkas).
Lemjot par kanalizācijas noteku un ēku izvietojumu, ievērojiet ieteicamos attālumus. Nav nepieciešams pagarināt līniju ilgāk nekā nepieciešams (“tikai, lai pārliecinātos!”). Cauruļu iegādes izmaksas jau būs diezgan lielas, turklāt jāņem vērā, ka līnija tiek ielikta nevis taisnā līnijā, bet leņķī, ņemot vērā gravitāciju (2 cm kritums uz caurules metru ). Rezultātā cauruļvads būs garāks par plānā paredzēto posmu, tas ir, tas maksās vairāk.
Sastādot plānu vietnei ar autonomu septisko tvertni, neaizmirstiet nodrošināt ieejas shēmu konteinera izsūknēšanai ar notekūdeņu novadīšanas iekārtu. Speciālajam aprīkojumam ir brīvi jāpieiet vietai, ņemot vērā šļūtenes garumu (tam ir jāsasniedz uzglabāšanas tvertnes apakšdaļa). Dažādiem automašīnu modeļiem piedurknes garums svārstās no 6 līdz 50 metriem.
Kas vēl jāņem vērā
Mājas atrašanās vieta uz vietas tiek izstrādāta, ņemot vērā telpu plānojumu. Tas palīdz atrisināt apgaismojuma problēmas un optimizēt gaisa kondicionēšanas un apkures izmaksas. Tādējādi mērenajā zonā dienvidu un dienvidaustrumu pusē ir izvietotas telpas ar panorāmas stiklojumu (ēdamistabas un dzīvojamās istabas), dienvidu reģionos orientācija tiek mainīta uz pretējo (ziemeļi un ziemeļrietumi).
Ieteikumi par mājas atrašanās vietu saskaņā ar galvenajiem norādījumiem vietnē netiek uzskatīti par obligātiem. Sastādot plānu, faktori jāvērtē kopumā. Apspriedīsim galvenos.
Skats no loga
Daudziem īpašniekiem ir svarīgi, lai dzīvojamās istabas būtu ar skatu uz gleznaino apkārtni. Ja enerģijas taupīšanai ieteicamais virziens nesniedz vēlamo attēlu, orientāciju var mainīt. Saimniecības telpas (veļas telpas, noliktavas telpas utt.) parasti atrodas skata (vai apgaismojuma) ziņā sliktākajā pusē.
Atvieglojums uz vietas
Vietās ar slīpumu dzīvojamā ēka atrodas kalnā. Nav uzkrājies auksts gaiss un plūdu draudi, no logiem paveras panorāmas skats tālumā, kā arī vieglāk atrisināt problēmas ar notekūdeņu novadīšanu. Izvēloties optimālo risinājumu, kā pareizi novietot māju vietā ar slīpumu, tiek ņemti vērā šādi faktori:
- Fasāde ar panorāmas stiklojumu, kā arī guļamistabu logi ir orientēti dienvidaustrumu virzienā. Kad māja atrodas kalnā, šajā pusē ir ne tikai siltāks, bet arī mazāk vējains.
- Austrumu pusē viņi plāno biroju un telpas tiem ģimenes locekļiem, kuri neiebilst agri celties.
- Rietumu siena ir ēkas vējainākā daļa. Tas ir izgatavots vai nu akli, vai ar minimālu logu skaitu. Vasaras mēnešos pēcpusdienas šeit var kļūt karstas.Ja dzīvojamās istabas logi ir šajā pusē, problēmu var atrisināt ar dabisko ēnojumu ar lieliem kokiem.
- Ēkas ziemeļrietumu daļā var izveidot virtuvi, tur būs maz saules. Ir lietderīgi pārvietot pieliekamo un katlu telpu uz ziemeļu - aukstāko sienu.
Īstenībā nākas piekāpties, atsakoties no dažām iespējām par labu citām. Ideāli plāni tiek veidoti pat problemātiskā reljefā, kur maksimāli var izmantot teritorijas priekšrocības.
Piekļuve vietnei
Plānojot iebraukšanas un stāvvietas zonu, ņemiet vērā attālumu automašīnas manevrēšanai, ēku atrašanās vietu un vārtu vērtņu atvēršanas metodi.
- Nelielā un iegarenā laukumā, lai taupītu vietu, automašīna tiek novietota pie ieejas.
- Ja jūsu rīcībā ir 10–15 hektāri, ir saprātīgi ierīkot atsevišķu stāvlaukumu pie ēkas sienas.
- Mājām, kas atrodas uz nogāzes, izeja ir iebūvēta garāža.
Piekļuves zonu autostāvvietai cenšas veidot, ņemot vērā galvenās fasādes skatu un teritorijas ainavu dizainu. Veiksmīgi plānojot, no piebraucamā ceļa pavērsies izdevīgākie skati uz mājas arhitektūru un stādījumiem.
Apkoposim to
Vietne un mājas atrašanās vieta uz tās ir jāplāno pirms būvniecības uzsākšanas. Tas palīdzēs izvairīties no nopietnām kļūdām, kas saistītas ar izmaiņām, kā arī racionāli izmantot pieejamo telpu un reljefa iespējas. Ainavu dizaina 3D programma jums palīdzēs jūsu darbā. Tas ir paredzēts ikvienam, kurš vēlas izmēģināt savus spēkus dizainā.
